广州黄埔：打造未来乡村新型农宅样板房

近日，广东省广州市未来乡村新型建筑工业化示范项目——黄浦区迳下未来乡村新型农宅样板房竣工，标志着广东省宜居宜业和美乡村建设开启了高质量发展新篇章。

　　记者了解到，迳下未来乡村项目建筑基地面积约2.64公顷，建设内容为200余栋新型农宅。据该项目相关负责人介绍，此次竣工的新型农宅样板房全部采用新型工业化技术建造，嵌入“光储直柔”“全屋智能”“集成家居”等系统，发挥“研发、设计、采购、制造、建造”五位一体优势，建设高质惠民、智慧科技、安全耐久、绿色低碳的新型农宅，全面提升人居环境，推进广东省“百千万工程”示范区建设。

　　新型农宅为模块化建筑，在犹如汽车生产车间的智能工厂，通过人机协同的方式，完成建筑围护、机电管线、内部装修三大系统的房屋模块制造，将房屋模块运送到工地，免支撑、免模板、免绑钢筋，只需灌浆锚固组装，一栋安全耐久的模块化新型农宅就建成了，真正实现了“像造汽车一样造房子”。

　　上述负责人介绍说，新型农宅融合采用“光储直柔”新能源系统和被动式建筑节能技术，建筑实现了超低能耗。一方面，采用建设企业自主研发的“光储直柔”四维能源系统，在建筑屋顶铺设光伏，将屋顶变为发电设施，300平方米的新型农宅月均发电可达870千瓦时，光照充足时完全可以实现用电自给自足。

　　另一方面，新型农宅借鉴岭南传统建筑，进行主导风向、形体系数、开敞空间等被动式节能设计。记者现场看到，该项目南北外窗采用透光率高、传热系数低的节能窗，房檐采用外挑遮阳房檐，结合智能遮阳窗帘以及平坡结合的双层屋面，确保室内环境舒适宜居的同时，也降低了建筑能耗。

　　针对居民对新型农宅的多样化需求，建设单位自主研发了“装配式装修菜单”。结合当地粤府、客家等文化习俗，根据100平方米、120平方米和150平方米三种基地面积分别设计了标准户型，同时兼顾从“三口之家”到“三代同堂”的使用需求，研发了农宅外立面、内部装修、景观配套三类装配式菜单。居民可根据自住、经营、租赁等个性化需求，自行选配装配式装修菜单。装配式装修内容全部在智能工厂完成，相对于传统的工地装修方式，可大幅节约建材消耗，有效降低装修过程中产生的噪音、扬尘等环境污染，也可有效避免甲醛等室内污染对人体的伤害，还便于房屋的日常维保和更新。装配式装修运用管线与结构分离技术，可确保建筑主体结构更加安全，延长建筑主体结构寿命。

　　此外，新型农宅内部嵌入了全屋智能家居系统，全屋共有智能安防、照明、家电等25个智能化设备、80个智能化点位。居民解锁智能门锁走进房间后，智能控制面板会自动启动回家模式，可通过手动或语音方式设置明亮、柔和、睡眠等多种居家智能场景。智能控制面板会根据相应场景自动调节室内灯光照明、智能家电、窗帘等家居设备的启动状态。厨房配置智慧水浸检测、燃气检测和烟雾检测；卫生间配置一键SOS求助、红外人体移动光照传感器等。