湖北首个装配式农房小区集中交付

2024-05-06来源:湖北日报
核心摘要:4月15日,黄石临空经济区·还地桥镇黄岗村村民黄国兴在三层中式“小别墅”里迎来乔迁之喜。当天,大冶市举行新型农房交房仪式,

4月15日,黄石临空经济区·还地桥镇黄岗村村民黄国兴在三层中式“小别墅”里迎来乔迁之喜。当天,大冶市举行新型农房交房仪式,该村首批18户居民集中入住。


今年初,大冶市开展全省装配式新农房建设试点工作,此次交付的黄岗村建设项目是我省首个交付新型农房的成片小区。新农房与传统农村自建房有何不同?农民们对入住新家有何感受和反馈?湖北日报全媒记者就此探访。


建房就像搭“积木”

半年住新家


小区位于黄石临空经济区·还地桥镇黄岗村,临近三山湖,占地面积13.45亩,新建农房32栋。走进小区,一排排错落有致的房屋与一条条延伸到家门口的水泥路相得益彰。


去年,为配合当地商业开发需要,黄国兴成为拆迁户,这次还建的新房是小区里的装配式新农房。


中建三局云家科技公司大冶新农房项目经理袁虎介绍,新型农房“新”在形式、结构、材料和工艺。传统农房的建设方式相对散漫,新农房项目则是通过政府集中统筹的方式,将原本分散的民居集中建设。在结构上,传统农房多为砖混结构,而新农房采用的是钢框架加上条板、保温外墙一体板、内墙竹木纤维板;在材料方面,项目采用大量新型材料,如采用金属雕花板作为外墙板材料,使房屋的保温隔热性能比传统的农村房屋更好。


待新方案、新材料、新工艺准备就绪,黄国兴的新家迅速拔地而起。


去年7月起,项目全面建设,大批提前被预制加工好的建筑部件从工厂运往工地,大型车辆和工人现场组装搭建,一间间新型农房如同搭积木般成型。


半年后,这处小区组装完毕。


园林小区式生活

拎包入住


“房前有菜地,基本保留农村习惯。”“房里有厕所,比旱厕要方便、干净。”搬进新家的黄国兴,细数新生活的点滴。


新家为精装修住房,面积200余平方米,厨卫等设施齐全,全家拎包入住——像这样的一套新型农房,价格在30万元左右。


20年前,黄国兴花了7万元建房,用的是简陋的旱厕。近年来,农村建房成本一路走高,超过1200元/平方米。“自己要建这么大的房子,加上装修装饰等等,也接近30万元。”他指着新房子说。


除了房屋性价比高等原因,更优的配套服务也是新型农房的一大卖点。


新农房采取居民原位还建、就地还建的模式,通过政府集中统筹的方式,将农房集中建设,同时尽可能保留农村的习惯,如房前留有100多平方米的空地,农民可将其建成花园或菜园。此外,小区规划配建有便利店、村史馆、亲子活动设施等。


该镇相关负责人介绍,集中开展装配式新农房建设,解决了过去当地民居老旧且分散、农房建设品质不优以及公共服务、社会管理等难以供给到位等问题,实现土地提效、农房提质、环境提优。


记者了解到,一套装配式新农房主体结构优质钢材就用料17吨,农民今后若再建新房,其废旧材料还可以按“吨”再卖。


一站式服务保障

终身都保修


“哐哐哐”,这是黄国兴敲击自家墙面的声音。原来农房用的是砖,敲上去声音闷。


据了解,新型农房与传统农房的砖混结构不同,采用装配式钢框架结构体系,并广泛应用了光伏系统、节能门窗、装配式装修等创新技术。在用户的使用感受中,两者各有差异。


例如,传统农房的墙面多是在墙砖上抹灰刷漆。在遇磕碰时,可简单修复些小的凹坑、划痕等瑕疵。新型农房采用保温装饰一体化墙板等材料,其维修方式会有所不同。


袁虎表示,根据选址好、设计好、建造好、配套好、维护好的“五好”示范农房标准,项目施工方提供房屋保修2年、防水工程质保5年、房屋主体结构终身保修服务,“出现较大破损等情况,我们会联系生产厂商处理”。


此外,大冶市还搭建智慧农房建设平台,为全市有建房需求的农民提供报建、施工、贷款、维护等全生命周期保障。


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