湖北首个装配式农房小区集中交付

4月15日，黄石临空经济区·还地桥镇黄岗村村民黄国兴在三层中式“小别墅”里迎来乔迁之喜。当天，大冶市举行新型农房交房仪式，该村首批18户居民集中入住。

今年初，大冶市开展全省装配式新农房建设试点工作，此次交付的黄岗村建设项目是我省首个交付新型农房的成片小区。新农房与传统农村自建房有何不同？农民们对入住新家有何感受和反馈？湖北日报全媒记者就此探访。

建房就像搭“积木”

半年住新家

小区位于黄石临空经济区·还地桥镇黄岗村，临近三山湖，占地面积13.45亩，新建农房32栋。走进小区，一排排错落有致的房屋与一条条延伸到家门口的水泥路相得益彰。

去年，为配合当地商业开发需要，黄国兴成为拆迁户，这次还建的新房是小区里的装配式新农房。

中建三局云家科技公司大冶新农房项目经理袁虎介绍，新型农房“新”在形式、结构、材料和工艺。传统农房的建设方式相对散漫，新农房项目则是通过政府集中统筹的方式，将原本分散的民居集中建设。在结构上，传统农房多为砖混结构，而新农房采用的是钢框架加上条板、保温外墙一体板、内墙竹木纤维板；在材料方面，项目采用大量新型材料，如采用金属雕花板作为外墙板材料，使房屋的保温隔热性能比传统的农村房屋更好。

待新方案、新材料、新工艺准备就绪，黄国兴的新家迅速拔地而起。

去年7月起，项目全面建设，大批提前被预制加工好的建筑部件从工厂运往工地，大型车辆和工人现场组装搭建，一间间新型农房如同搭积木般成型。

半年后，这处小区组装完毕。

园林小区式生活

拎包入住

“房前有菜地，基本保留农村习惯。”“房里有厕所，比旱厕要方便、干净。”搬进新家的黄国兴，细数新生活的点滴。

新家为精装修住房，面积200余平方米，厨卫等设施齐全，全家拎包入住——像这样的一套新型农房，价格在30万元左右。

20年前，黄国兴花了7万元建房，用的是简陋的旱厕。近年来，农村建房成本一路走高，超过1200元/平方米。“自己要建这么大的房子，加上装修装饰等等，也接近30万元。”他指着新房子说。

除了房屋性价比高等原因，更优的配套服务也是新型农房的一大卖点。

新农房采取居民原位还建、就地还建的模式，通过政府集中统筹的方式，将农房集中建设，同时尽可能保留农村的习惯，如房前留有100多平方米的空地，农民可将其建成花园或菜园。此外，小区规划配建有便利店、村史馆、亲子活动设施等。

该镇相关负责人介绍，集中开展装配式新农房建设，解决了过去当地民居老旧且分散、农房建设品质不优以及公共服务、社会管理等难以供给到位等问题，实现土地提效、农房提质、环境提优。

记者了解到，一套装配式新农房主体结构优质钢材就用料17吨，农民今后若再建新房，其废旧材料还可以按“吨”再卖。

一站式服务保障

终身都保修

“哐哐哐”，这是黄国兴敲击自家墙面的声音。原来农房用的是砖，敲上去声音闷。

据了解，新型农房与传统农房的砖混结构不同，采用装配式钢框架结构体系，并广泛应用了光伏系统、节能门窗、装配式装修等创新技术。在用户的使用感受中，两者各有差异。

例如，传统农房的墙面多是在墙砖上抹灰刷漆。在遇磕碰时，可简单修复些小的凹坑、划痕等瑕疵。新型农房采用保温装饰一体化墙板等材料，其维修方式会有所不同。

袁虎表示，根据选址好、设计好、建造好、配套好、维护好的“五好”示范农房标准，项目施工方提供房屋保修2年、防水工程质保5年、房屋主体结构终身保修服务，“出现较大破损等情况，我们会联系生产厂商处理”。

此外，大冶市还搭建智慧农房建设平台，为全市有建房需求的农民提供报建、施工、贷款、维护等全生命周期保障。