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提要
装配式装修，是装配式新途径、装配率增高器、智能化承载体。和能人居实践表明：比传统装修增加综合材料直接费，但工期缩短、少人作业、荷载减少等可降低成本，基本抵消直接费增量，使建造总费用基本持平、全周期综合费用则大幅降低。
装配式装修
以干式工法为主
现场安装预制部品部件的装修方式
为推进装配式装修发展
拓宽装配式建造路径
服务厦门市智能建造试点
近日，厦门市建设局总工办组织
装配式装修项目踏勘、调研
和能全装修技术应用
基本情况
福建省住建厅2023年3月部署全省装配式装修试点工作(闽建筑〔2023〕4号)，市建设局总工办结合实际，商市建筑装饰协会策划组织了推动活动。
局总工办主持专题活动：①聆听和能人居总监林丽的技术讲解；②会同专家踏勘办公装配式装修项目；③组织专家扼要进行装配式技术研讨。
厦门市知识产权发展保护中心主任陈催成、市建筑装饰协会会长朱奖怀，市保障房中心、市装饰协装配委和开发、设计、施工等专家20余人参加专题活动。
和能技术
装配式装修是装修精细化、系统化、专业化、革新化的产物，优势多：品质好、工期短、成本优、好管理、少浪费、轻运维、易更新等。
十二大部品体系
全装修交付优势
和能技术特点：轻质隔墙、快装墙面、架空地面、快装地板、集成吊顶；管线与结构分离；施工过程整洁安静；绿色环保，即装即住。
（一）装配建造内装方案
依据《福建省装配式建筑评价管理办法(试行)》，采用全屋装配式装修和数字化管理技术，最高可获得评价分值45分。主要得分如下：
01集成墙体及墙板系统
以105㎡户型为例：增加实用面积约2%；90隔墙的空气声隔声量达53dB。
集成墙体及墙板系统
02集成地面系统
空腔敷设管线，地脚螺栓调平，高强度承载力，隔音效果良好。
集成地面系统
03管线分离体系
地面、墙面的线管沿地面架空、墙面龙骨内敷设。不破坏主体结构，施工精准，便于维护，便利智能化设备的架设和改造。
管线分离体系
04集成厨房/卫浴
集成厨房融合功能、美学、文化。集成卫浴破解渗漏顽疾：采用快装式轻薄模块整体底盘，实现同层排水，排水管与结构分离。
（二）装配方案造价分析
和能人居大量实践表明：相对传统装修，增加综合材料直接费用；但凭借工期缩短、少人作业、荷载减少等可节约资金、降低成本，基本抵消直接费用增量，使建造阶段总费用基本持平，项目全周期综合费用则大幅降低。
据装配率取值需要，定制不同装配方案，给出对应造价增量：
技术经济分析
研讨交流
研讨交流直接、热烈、深入，专家们认为装配式装修、智能化精装：
01
已破解传统装修的诸多弊端，确实具有“多、快、好、省”的特点。
02
尚偏重标准化的项目或场景，如保障房、长租公寓、酒店和精装房。
03
须弥补缺乏个性需要的短板，满足个性化定制，避免现场二次加工。
单屋7 天急速装配
保障房装配式装修
结语
实践要求拓展装配式理念：工业化建造+可选择硬装+全自主家居。这颇有意义：①促进装修风格与家具家电的选配服务；②推动装配建造与建材制造的融合发展；③推进城乡建筑与居住环境的品质提升；④探索精装交付与智能家居的衔接协调。
就装配式装修的试点与推广，市建设局总工办主任孙劲峰简短建议：
01.深化技术认识
既是装配式新途径，也是装配率增高器，还是智能化承载体。
02.完善工程组织
完善“设计+预制+安装”组织，缩短工期、减少人力、管控成本。
03.强化项目统筹
建设单位可主导装修应用及技术路线，能衔接配套好智能家居。
04.推动沟通交流
装修单位与业主单位宜加强沟通交流，宣传和推广装配式装修。
