长沙雨花区建筑业转型升级——“造房子”有了新玩法

建筑业是长沙市雨花区的支柱产业。去年该区GDP达2478亿元，建筑业约占18.4%。连续多年，雨花区建筑业产值约占长沙市建筑业产值的三分之一。今年一季度，雨花区建筑业产值655.6亿元，在长沙区（县、市）中排名第一。记者近日探访了该区建筑业转型升级的故事。

从人工到机器人

工地来了“新工友”

传统建筑工业群体平均年龄超50岁，再加上人工成本“居高不下”，不少建筑企业开始搭档“新工友”。

墙砖铺贴机器人忙碌完后，腻子涂敷机器人进场，随后腻子打磨机器人“接棒”；接着喷涂机器人再“上阵”，在天花板上“攀爬”——坐落在雨花区中国五矿集团有限公司二十三冶集团的长沙金源府项目，首次引进机器人精装修施工。

在长沙梅溪湖金茂大厦、济南国际金融中心等高层项目施工中，中建五局研发的全国首台跨座式单轨智能焊接机器人、永磁轨道式智能环焊机器人，犹如“蜘蛛侠”灵活穿梭。

“在测量、打磨、油漆、焊接等环节，机器人施工稳定、效率显著提升。机器人走进工地是未来大势所趋。”长沙金源府项目经理骆威说。

云平台代替项目监工的活。以前，工人有没有规范施工，材料是否节约和环保等问题，需要专人在现场调度。而在五矿二十三冶，智慧建造云平台让整个流程管理可视化。

机器人还可造砖块。在长沙地铁7号线施工现场，一边是盾构机轰鸣前行挖出渣土，另一边中建五局造石机“待命”。渣土经过造石机生产线后，免脱水、免水泥添加、免烧结、免压制，转眼变成砖块。中建五局工程创新研究院产业发展部工作人员尹瑶介绍：“以前盾构机挖出的渣土需要运往消纳场，现在原地变废为宝，填补了国内在这一领域的技术空白。”

从员工到合伙人

工友有了新变化

雨花区有5家产值、营业收入过百亿元的建筑业企业。

对五矿二十三冶员工来说，他们拥有了新身份：“双创计划”合伙人。

从2019年起，五矿二十三冶推出双创平台，鼓励员工就新材料、新设备、新技术提出“创业计划”，并担任创业项目合伙人。“双创平台为项目合伙人提供市场对接、资源匹配等服务。对创业成功的，可享受分红激励，这一举措极大地调动员工积极性。”五矿二十三冶副总经理、总工程师刘嗣扬说。

随着装配式建筑日渐普及，从事吊装、灌浆、预埋、防水打胶施工等的装配式工人非常“抢手”。员工贺雄辉、吴娱申报创业项目——组建装配劳务事业部。

走进位于开福区的万境潇湘楼盘，一排排高楼耸立眼前。这些大楼是由装配劳务部员工，像“搭积木”一样用一块块模块组合搭建而成。

“厂造模块、工人现场拼房子，不仅工期缩短了三到五成的时间，还大大减少了传统建筑施工带来的扬尘和建筑垃圾。”贺雄辉说，2022年公司培育装配式技术工人超过800人。

“双创计划”开展以来，五矿二十三冶新立研发项目113项，占科研课题总量的69.8%；新增省部级工法27项，占工法总量的65.9%；新增专利29项，占专利总量的52%。30个双创成果转化为现实生产力，创效986.63万元。

从造房子到运营商

企业开辟新“赛道”

建筑业企业从原来单一的施工类企业，转型升级为集投资、融资、开发、建设和运营为一体的建造服务商。

雨花区圭塘河井塘段“溪悦荟”项目，是中建五局投建营一体化“经典之作”。

在圭塘河畔，中建五局设计了“大小海绵”。“地下雨水溢流池、地表蓄水型生态滤池体现‘大海绵’功能，‘主攻’集水区蓄水和滤水；生态植草沟、砾石沟、雨水花园等发挥‘小海绵’作用，‘主修’对雨水的微观调控。”中建五局投资公司圭塘河项目公司总经理唐白奎说。

2021年7月，溪悦荟开放运营，中建五局引入了不少首店。如蔚来汽车湖南首家、华中区域最大的NIO House，湖南首家京东七鲜超市等品牌。

运营的关键在于“引流”。这几年，中建五局联合多方力量，打造“游园会”活动IP，承办多场休闲旅游活动，提升项目运营活力。

溪悦荟还打造了城市不过夜快闪露营基地。与野外露营相比，这里更适合都市白领、文艺青年。在这里，可以小众野餐，也可围炉烤茶，还可享受定制空间。

今年4月，中建五局牵手雨花国资集团，启动雨花区红星片区红星大市场单元项目更新改造。

业内人士表示，投建营一体化要求建筑企业必须变革组织模式，推进投融资、规划设计、施工、运营等全产业链深度融合。希望更多的传统建筑企业作出更多有益探索，推动建筑业向高质量发展迈进。