“温度+科技+智慧” ，走进国内最高、最大装配式混凝土“摩天工厂”

由中建科技承建的深港生物医药产业园项目是坪山区未来重点推动的五大专业园区之一，是目前国内体量最大、高度最高的装配式混凝土结构厂房。

项目总用地面积约5.18万平方米，最大建筑高度96.9米，可提供17.23万平方米的产业空间及2.5万平方米的配套空间，建成后将成为集基础研发、成果转化、临床应用、高端制造于一体的现代国际化专业园区，为坪山区打造以生物医药产业为特色的现代产业体系赋能，并为其在国内乃至全球打造生物医药产业名片提供强有力的支撑。下面，让我们一起走进这个项目吧！

中建科技充分结合生物医药产业需求，在设计中引入“生态”“人文”“互联”“高效”等理念，将项目打造成为一座有温度、有高度的现代化“摩天工厂”。

园区采用多层级退台，实现绿意互融，并设计了大型公共绿化中庭，打造了垂直绿化系统及多层次屋顶景观系统，实现界面开放、空间共享。

项目创新推出了企业“独立入户”的运营模式，为企业独家定制高端产业环境，并打造充满趣味性的园区公共服务平台，为园区内的企业建立了多重交流空间。

项目还利用丰富的连廊系统，将厂房与地块商业、宿舍紧密联系，结合综合发展概念，打造无限延伸的全天候园区。

项目层高高，跨度大，荷载大，最大层高7.5m，标准跨度8.4m，活荷载12kN/㎡、7.5kN/㎡。项目采用免支撑、免支模的高层装配整体式框架-剪力墙结构体系，实现标准化设计、工业化生产、构件免抹灰、施工少支撑，做到了快速、安全文明施工。

叠合梁高效安装技术

项目通过在预制柱柱顶增加牛腿、预埋螺栓筒的设计，直接将叠合梁搁置于牛腿顶部进行安装，再通过叠合梁底部增设预埋螺栓筒，使用角钢和螺栓将叠合梁固定于柱顶位置，实现叠合梁的无支撑快速安装，省去梁底搭设支撑模板的工序，节省人工和材料成本。

预应力空心板的高效安装工艺

项目通过对叠合梁进行优化设计，侧边设置挑耳用以搁置预应力空心板，板底实现免支撑免模板安装。同时，对空心板板端孔顶位置进行优化设计，留设施工槽，便于空心板节点处的后浇带施工。

项目充分利用叠合梁节点两侧的固定钢角码，在其一侧设置一块钢板。浇筑混凝土时，外侧的钢板可作为支撑，防止定型化模具被混凝土的侧压力挤压变形。浇筑完成后，直接将钢角码、定型化模具拆除即可，后续可重复利用。

项目采用研发、设计、制造、采购、施工五位一体的REMPC管理模式，依托于中建科技研发的拥有自主知识产权的装配式建筑智慧建造平台，应用BIM信息化技术打通设计与生产、生产与施工、主体与机电及装修的各个技术和管理环节，实现建筑在设计、商务、生产、运输、建造以及运维全生命周期的信息交互和共享，提高全产业链的效率和管理水平。

为实现对现场的信息化管控，项目不仅应用了全方位视频监控、实名制+分账制系统、质量安全APP、大型设备监控等成熟的信息化手段，还创新应用了无人机自动巡航、预制构件全过程质量追溯管理等尖端科技和互联网技术，实现智能建造。