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中海19.47亿斩获成都91亩宅地 采用装配式混凝土结构建造

2020-08-06来源:中国网
核心摘要:8月5日,成都市出让2宗住宅用地,总出让面积8.63万㎡,总规划建筑面积17.26万㎡,起始总价21.07亿元。

8月5日,成都市出让2宗住宅用地,总出让面积8.63万㎡,总规划建筑面积17.26万㎡,起始总价21.07亿元。

最终,东客站地块由中海以总价194692.8万元、无偿移交租赁住房面积比例12%斩获,成交楼面价16000元/㎡,溢价率28%;龙潭寺地块则因报价未达到底价而流拍。


东客站地块位于成华区保和街道,名称为成华区保和街道东升社区2组,东虹路社区4、5组、集体地块,净用地面积91.26亩,可开发体量12.17万㎡,起始楼面价12500元/㎡,建筑密度≤20%,容积率1-2。

根据出让条件,地块中成品住宅(全装修)建设比例不低于项目住宅建面的50%; 建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高度819米。

竞得人须配建套内建面不小于80㎡的公厕配套设施1处,配建用地面积为6.56亩的幼儿园(建设规模应不小于12个班)、用地面积为14.45亩的小区绿地,在宗地内设置1条宽度不低于7米的东西向通道(建成后无偿对外开放)。

龙潭寺地块位于成华区龙潭街道鹤林社区一组、鹤林社区集体,为 城镇住宅用地,净用地面积38.22 亩,可开发体量5.1万㎡,容积率1-2,起始楼面地价11500 元/㎡,建筑密度≤20%。

根据出让条件,该地块须配建建面不小于100㎡的公厕1处;地块中采用装配式混凝土结构的单体建筑预制装配率应不低于30%。

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