朝青知筑稀缺入市 全生命周期设计打造百年宅

随着中国整体制造产业技术水平的不断提升，我国也成为继德国、美国、日本等发达国家之后，实现建筑产业化的国家。近年来，响应国家绿色环保理念的号召，部分具社会责任感的地产开发商不断践行新的发展理念，推动建筑行业转型升级。打造绿色建筑业已成为开发商们顺时而动的内生需求。

然而，作为装配式建筑，除了因构件及部品部件预制，大大缩短开发建设周期，降低施工扬尘和噪声污染之外，此类产品对于消费者实际居住的益处，在市场认知层面仍十分有限。近日，由北京城建房地产开发有限公司打造的装配式建筑住宅——朝青知筑悄然入市，为百年宅的市场化践行，做出了全新的注解。

金秋九月，地处朝阳区装配式纯住宅项目朝青知筑举办了“朝青知筑·百年宅样板·媒体品鉴会”活动。数位地产业内大咖齐聚朝青知筑体验中心，由精装设计师引领参观了项目主题样板间，并共同探讨当前朝青板块楼市现状以及朝青知筑“百年宅”价值体系。

“一户型，四场景”朝青知筑树立装配建筑新IP

如今，我国装配式建筑的发展势头迅猛。住建部相关负责人表示，未来我国将以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点，大力推广装配式建筑，用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30％。北京2018年的目标是实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，到2020年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。

在此背景下，能够在装配式建筑之上进一步创新，打造出独特IP的房企必将赢得广大消费者的青睐。北京城建打造朝青知筑以高于国家装配式建筑标准的品质，搭建可以变换四种家庭结构生活场景的家居空间，为市场创造出一个全新的知筑IP。

朝青知筑以140平米左右户型为主，基于这一户型设计了四种可以转换的生活空间场景，分别为新知客的“创智”空间、亲子家庭的“童乐”空间、老年家庭的“颐养”空间和“三代居”的常规三居。

其中，“三代居”的设计从解决生活痛点出发，在玄关、通道、卧室、厨房及卫生间等位置设计了大量收纳空间；“童乐”空间将大部分南向空间用于亲子生活；“颐养”空间则是为老人专属设计的康养居住空间，为老人规划了居住、会客、休闲等功能，空间温暖明亮，通道开阔可容轮椅通过，此外在卫生间、厨房等处皆配备了保障老人安全的适老化设施。

尤其值得一提是“创智”空间，户型设计将大面积空间用于多功能厅和会议室，并切分出7平米左右的方正阳台用于独立书房或办公，分隔空间的玻璃材质配备了电子雾化功能，可一键实现或通透或私密的效果。

座谈会上，项目营销负责人指出：“朝青知筑打造的产品IP，是结合装配式建筑特色形成的户型多变的全生命周期住宅。在百变的空间里，我们希望居于此的是面对变化，有态度、有行动的知性客群，进而为这些“新知客”打造出一个‘因知而变’的知识+社区”。

朝青知筑样板间设计师闫英俊在座谈会上还聊到“装配式百年宅”的概念。他指出，装配式的百年宅是被验证过的成熟技术，代表着未来生活的发展趋势，更是一次居住者生活理念的解放。居室内减少承重隔墙，可根据居住者的意识形态决定空间的构成，且方便业主在后期改造施工，让房子具有可延展性，通过改变空间以满足不同阶段的居住需要。

凝聚东五环核心资源营造“百年宅”生活大境

朝青知筑为“新知客”打造了全生命周期的住宅，可变空间让生活有更多精彩。但是购房不仅要看产品，地段与配套也是置业的重要考察指标。在北京这样的超大型城市中，无论择居何处，临近轨道交通都是保障时间的必选项，此外，还应结合家庭的切身需要考察资源配套，以及与居所间的距离。

朝青知筑地处东五环，可谓居于朝阳区寸土寸金的经济腹地，拥有多个核心商圈交汇利好。项目紧邻地铁6号线褡裢坡站，向西一站地铁是朝阳大悦城，向东两站是龙湖长楹天街，购物休闲十分方便。项目所在区域内还有多所幼儿园、小学、中学，构建15年一贯制教育资源。此外，民航总医院，以及规划中的安贞国际医院、朝阳医院常营院区等多所三甲医院环伺。

总体来看，朝青知筑坐拥成熟完备的城市生活配套，更有“装配式百年宅”的卓越品质。如朝青知筑这样的纯住宅项目在东五环确实是不可多得的。2018年开始，北京市场供应以限竞房和共有产权房为主，真正纯住宅项目十分稀缺。对比之下，朝青知筑就显得尤为珍贵。

如今，朝青知筑入市，项目以优越的地段位置，百变的户型功能，领先的“装配式”产品实践和工艺工法，打造百年居所，一生之宅。对于消费者实现居住升级，提供了又一个良好的选择。