广州：房产项目若未按合同采用装配式建造，或影响日后竣工验收和预售

近日，2019年广州市装配式建筑发展论坛在广州召开。据介绍，大力发展装配式建筑，是推动城市建设高质量发展的内在要求和必由之路。广州将进一步优化发展环境，以开放包容的姿态，积极探索形成装配式发展的“广州模式”，为装配式建筑发展贡献新的、独特的经验。

2年出让53宗“装配式”土地

总建筑面积860万平方米

早在2017年9月，市政府办公厅发布关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见，该意见要求，到2020年，实现装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于30%;到2025年，实现装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于50%。新立项的人才住房、保障性住房等政府投资的大中型建筑工程全面实施装配式建筑。以招拍挂方式出让用地的建设项目按比例实施装配式建筑。综合管廊、轨道交通、桥梁隧道等市政基础设施工程推广装配式建造方式。

据广州市住建局的相关负责人介绍，截至2019年10月，广州市招拍挂出让53宗要求采用装配式建造的土地，总建筑面积已达860万平方米。而今后，对于房地产开发项目，也将在土地出让合同中明确使用装配式建造方式建设。是否采用装配式建造方式建造，将成为日后竣工验收和预售的考虑因素。

现场：变身绿色工地

1520套公租房有望明年竣工

在位于白云区石井大道西侧的广州石丰路保障住房建筑产业化项目，记者看到，2栋32层的连体保障房已经基本完成了结构施工，白色的外立面显得简约现代。

据了解，该项目是广州市首个保障性住房建筑产业化试点项目、首个BIM技术试点示范项目，其中A户型装配率达到19.2%，正在建设中的B户型装配率更高，达到了38.6%。记者注意到，该项目的施工现场没有传统施工现场的水泥石沙、裸露的钢筋，预制墙板和预制吊窗不但减少了人工施工中可能出现瑕疵，还大大提高了建筑工地的施工环境，做到了绿色施工。

据项目施工的中建四局相关负责人介绍，整个项目建筑面积达到128838.1平方米，5栋高层保障房预计2020年能够竣工交付，项目以30—50平方米的小户型住宅为主，届时将为广州提供1520套保障性住房。

配套：打造装配式产业基地

培养高质量产业工人

随着石丰路保障性住房项目华南理工大学国际校区项目等一大批示范引领项目不断实践，广州装配式建筑发展产业初具规模。

据悉，广州市依托技术创新能力强、产业特色鲜明、带动能力强的综合性龙头企业积极创建国家级、省级装配式建筑产业基地。目前全市有6家企业是第一批国家级装配式建筑产业基地，14家企业获评广东省第一批装配式建筑产业基地，这其中有施工类 1家、设计类4家、部品部件生产类9家，涵盖设计、生产、 施工等产业链环节。

同时，装配式建筑发展，离不开一批高质量的产业工人，为破解现有建筑工人水平还不能全面满足装配式建筑施工要求的问题，广州市从2015年起就积极推动建筑产业工人队伍建设，搭建“政府+企业+高校”三方合作平台，建立了一批装配式建筑实训基地。推动建筑劳务工向职业化、产业化、现代化工人转型，为产业发展提供不同梯级人才队伍的需求。本月15日，广州市还将举办第四届建筑工匠擂台赛，为广州装配式建筑培养高质量的技能工匠。