“南安小院”、’“龙游小院”

“青衣小院”、“三江小院”

……

乐山市九龙巷

是一条百年老巷

如今每个小巷都有了

居民自己投票命名的新名字了

通过EPC模式

包括九龙巷在内的乐山市77个老旧小区

基本完成改造提升

采用EPC模式改造77个老旧小区

“该项目是乐山市首个采取EPC总承包模式建设的老旧小区改造项目。”施工单位相关负责人介绍。

什么是EPC？

EPC，是指施工单位受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。

据了解，此次乐山老旧小区项目建筑面积46万平方米，涵盖77个小区，5200余户居民，其中还包含顺城街、桂花楼片区两个乐山市重点历史文化街区——因大多建于上世纪80年代，规划建设年代早、建设技术不够完善，不同程度地存在管线老化、设备年久失修、道路破损等问题，不仅给居民生活带来不便，也影响城市整体形象。

同时，与其他地方老旧小区改造不同，乐山此次老旧小区EPC项目分散且范围广，楼宇间距狭窄，人口密度大。项目负责人介绍，“第一次到项目现场，看到空中电线如‘蜘蛛网’缠成一团，楼宇间距近、光线昏暗，来往行人都得低头靠着墙根走。”

“相比于之前传统、零散的老旧小区改造项目实施形式，这种模式不仅可以从整体上对改造方案进行灵活调整和持续优化，节省投资，而且避免了设计、采购、施工、调试等环节相互脱节，优化管理流程，节省建设周期。”上述相关负责人介绍。

传承城市记忆“地上地下同步改造”

老旧小区改造，地上重要，地下更重要。

项目负责人介绍，在该77个老旧小区改造中，该项目坚持城市记忆与功能设计兼顾，实现“地上地下同步改造”。

为延续当地历史文化特色，改造整体色调定为仿古青灰色，顺城街片区和桂花楼片区两个历史文化街区的33个小区建筑形式均采用青瓦坡屋顶、穿斗式木结构，建筑细部严格参考当地传统建筑特色细部做法，使得其成为当地游城慢行系统的节点之一。

同时，改造中还面临一个特殊的情况——乐山地势北高南低，高差悬殊大，老旧小区地势低洼，曾屡次遭受洪灾侵袭，给小区住户造成不少损失。

为此，项目团队一边对排水设施、雨排管线、雨水井及检查井进行疏通和清掏，认真地检查修缮排水设施，并进行雨污水管道翻建更新、分流改造，另一方面，及时调整施工方案，结合小区原有建筑走向，增设防洪排水点11个，使得地下排水通畅。

“以前小区地面坑坑洼洼，下雨天地面脏的很，房子外面很旧还漏水，现在干净整洁了，人气也开始越来越旺了。”看着小区正在发生的变化，居民任清财心里特别开心。