自2017年年末南宁首宗“采用装配式建筑建设”地块出让后，至2018年10月，此类施工要求的商品房项目超10个。近日，南宁建设网公示《关于开展南宁市2018年装配式建筑试点示范项目建设的通知》，16个房地产项目、5个市政项目被评选在内。其中房地产类的主要分布在青秀凤岭片区、兴宁三塘片区、江南区/经开区等。

21个试点示范项目

多数是装配率不低于30%

2018南宁市装配式建筑试点示范项目名单上(见下面文件附表)，装配率不低于30%的房地产项目共计13个，它们分别是：

位于青秀区的荣和公园大道·华府、青秀区二中西侧商务商业综合体(13亩)、彰泰·凤岭江湾、新城·悦隽江山、荣和火车东站南综合体(174亩)、万科城北区五期、地铁一号城、南宁民族大饭店(大都云锦项目);

位于五象新区的龙光玖誉湖小区部分组团;

位于兴宁区的兴宁大唐果、碧桂园时代城;

位于江南区的锦悦江南(盛天、新希望合作开发)、华润置地西园一期。

另有3个房地产项目——大唐臻观、保利领秀前城、凤岭国际酒店的装配率，分别不低于20%、15%、15%。

5个试点示范市政项目里，其中4个工业建筑项目装配率达到70%-75%，分别为广西建工集团建筑材料智能生产项目、广西泰和远大智能数控机械加工装备及PC生产基地、广西景典年产30万立方米pc构件项目、广西万德铝模装配式建筑有限公司项目;另还有一个综合管廊项目——南宁市玉洞大道南北侧(那黄大道——龙岗大道)管廊工程

文件附表截图

装配式建筑、BIM是什么?

南宁已出台相关建设发展规划

装配式建筑，就是建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑。

BIM，即建筑信息模型!利用创建好的BIM模型提升设计质量，减少设计错误，获取、分析工程量成本数据，并为施工建造全过程提供技术支撑，为项目参建各方提供基于BIM的协同平台，有效提升协同效率。确保建筑在全生命周期中能够按时、保质、安全、高效、节约完成，并且具备责任可追溯性。

装配式建筑预制构件(图片来源网络)

据了解，2017年，南宁被列入住建部装配式建筑积极推进城市、自治区级建筑产业现代化综合试点城市。2018年1月18日印发了《南宁市装配式建筑发展规划(2017—2020)》，其中提及在2017-2020年期间，重点在保障性住房，棚户区改造工程，政府投资工程的房建、市政、轨道、管廊、园林等项目全面进行装配式建筑试点工作，力争2018年完成新开工面积不少于60万平方米，将争创国家级装配式建筑试点城市，力争创建1—2家国家级装配式产业基地。

规划2018年试点片区(五象新区核心区、凤岭片区)新开工项目实现全面采用BIM技术开展装配式建筑建设，逐步扩大试点范围，2019年起将三塘片区、南宁教育园区、五象新区玉洞大道北片区纳入试点范围。2020年，装配式建筑占新建建筑的比例达到20%以上，其中，住宅全装修项目比例达到50%以上，新建保障性住房项目全面采用全装修。

小结

装配式建造方式，相比传统建造方式，可以有效降低施工扬尘和噪音，减少建筑垃圾和污水排放，具有绿色建造、低碳发展的特点，节能减排效果较为显著。

当前国内提倡绿色发展、绿色建筑、美好生活的大环境和趋势下，发展装配式建筑是建筑业转型升级的重要方向之一。