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本项目位于南京市高新区沿江街道内，由东西两个地块组成，规划用地面积为15万㎡。地块中间为市政道路蓝园路，东侧为规划道路，与已建成的旭日学府相邻，南侧为学府路，是高新区的主干道，西侧高新北路和龙南河，北侧蓝海路。蓝海路北侧为规划的42班小学和居住小区。轻轨宁天城际线高新开发区站在本项目的东北方向。
该项目清晰的空间轴线，丰富的建筑形态使项目的气质尽情显露。
丰富的规划形态：建筑上板式与点式相结合，直线与折线相结合，组成小区丰富的建筑形态。
整个区块的布局按照“围而不合”的分布方式排列，即保证了空间的通透性和开放性，符合当地的生活习惯。基地内的车行主干道和中心景观绿轴自然的将地块之间有机结合，形成一个整体。
具体布局如下：大部分可售商业与社区服务用房（不可售商业）集中在东地块南部，沿用地北侧蓝海路、用地中间蓝田路及西地块南侧学府路辅道一侧布置可售底商；幼儿园布置在西侧地块路西社区中心北侧；其余布置住宅。
