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关于发布2022年广东省（大湾区）第一季度装配式建筑预制构件价格信息的通知

各有关单位：

为贯彻落实《广东省人民政府办公厅关于印发广东省促进建筑业高质量发展若干措施的通知》（粤府办〔2021〕11号）有关要求，发挥工程造价在推进新型建筑工业化、发展绿色建筑、引导市场竞争定价等方面的积极作用，广东省建设工程标准定额站按照住房城乡建设部关于工程造价改革的工作部署，联合广东省建筑材料行业协会装配式建筑分会组织力量采集、编审市场价格信息。现发布2022年第一季度广东省（大湾区）装配式建筑预制构件市场价格参考信息（详见附件），供各单位参考应用。相关事项说明如下：

1．本参考价格信息中的钢筋型号为HRB400，钢筋用量在图纸深化设计后综合计取；钢筋用量不同时应根据构件图纸深化进行调整。混凝土强度统一按C30考虑，不含粗糙面水洗。运输距离按80公里考虑。不含各类预埋件（线盒、套管、灌浆套筒、螺栓套筒、铝窗框、窗户框等）。构件运抵现场后，不含现场需要对构件中某类材料进行复试的费用。

2．每立方米构件供应的综合单价包含：模具设计开发、预制构件的加工及养护、水电费、运输至指定地点（不含现场卸车）、成品保护、原材料检验、损耗、验收、因质量问题引起的维修和更换、管理费、利润。

3．本参考价格信息适用于常规造型及尺寸构件，特殊造型因制作工艺难度加大，价格相应调整。构件体积的计算口径：不含墙砖、石材、窗框装饰面层体积。

在执行过程中，如有疑问或有新的市场价格信息，请反馈至邮箱zjt_biaodingzhangaige@gd.gov.cn，并注明联系方式。

附件1：

2022年第一季度广东省（大湾区）装配式建筑预制构件市场价格参考信息

表-1

2022第一季度广东省参与价格信息发布的企业名单（排名不分先后）

附件2：

2022年第一季度广东省（大湾区）装配式建筑预制构件价格的分析报告

大湾区装配式建筑预制构件在经历了去年下半年电力供应短缺、材料价格波动、新冠疫情干扰、地产频繁“爆雷”等多重不利因素考验后，今年一季度行业依然呈现低开低走的态势。目前，受自房地产行业萎靡不振、交通运输的受阻、建筑建材市场整体不景气的交叉影响，制约了构件生产企业在手项目的正常排产，导致后续项目承接压力倍增。据企业调查，各厂家在去年年底和今年年初项目储备普遍不足，在市场先扬后抑的情况下，加之区域外企业和批量中小企业的入局竞争，市场焦虑情绪显著上升。因市场竞争十分激烈，各企业因自身处境的不同而出现较大的市场报价离散，整体价格水平较2021年出现下滑。

一、2021年1季度－2022年1季度样本监测基本情况

2021年1季度－2022年1季度样本监测均价表

表-3

2021年1季度－2022年1季度样本数据均价走势图

图-1

图-2

图-3

图-4

通过对预制构件价格的跟踪，发现目前构件价格已经进入了下行通道，企业之间的价格离散度越来越高，企业的分层趋势明显。

图-5

图-6

通过样本数据监测，本季度叠合楼板价格变化趋势：1月环比下降2.27%，2月基本持平，3月环比下跌1%。

图-8

通过样本数据监测，本季度外墙板价格变化趋势：1月环比下降2.55%，2月环比增长1%，3月环比增长1%。

图-10

通过样本数据监测，本季度凸窗的价格变化趋势：1月环比下降1.93%，2月环比下降1%，3月环比上涨1.02%。由于大湾区除深圳与珠海市场对凸窗（飘窗）需求较大外，其他地区对此用量较少，故凸窗价格主要反映了深圳、珠海地区的价格水平。

图-12

通过样本数据监测，本季度预制柱价格变动趋势：1月环比降低5.69%，2、3月价格基本持平。

以上对目前市场上应用较为广泛、具有市场引领性质的四类预制构件进行了价格信息分析，它们的价格走势基本上可以代表广东省大湾区装配式建筑混凝土预制构件的整体价格趋势。

受新增产能和房地产行业复苏态势不明朗的影响，目前预制构件生产企业之间的价格竞争渐趋激烈。预计价格还将继续走低，预制构件企业应收账款将持续增加。在主要材料、人工成本没有明显下降的前提下，行业企业的经营指标将进一步下滑，具体下降幅度要看行业内部企业尤其是头部企业的自律程度以及对未来市场的预期，并兼顾整体经济环境的变化。